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“不花一分钱”,多起纠纷得化解——乌当法院成功调解29起商品房预售合同纠纷

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近日,乌当区人民法院在诉前成功调解29起商品房预售合同纠纷,因房开商逾期未向业主交付办理商品房产权转移登记的有关文书并未支付违约金,双方协商无果,29户业主遂诉至法院,要求房开商按合同约定履行义务。

立案法官经对案件进行审查,发现案件诉讼请求基本相同、事实清楚、且为同一被告,适宜通过调解方式化解,即在立案登记前就引导当事人选择诉前化解机制化解矛盾纠纷,向当事人送达了《贵州省贵阳市乌当区人民法院诉前调解告知书》,原告提交诉前调解申请书后,乌当法院委派了贵阳市乌当区中小企业协会调解工作站负责对这29起纠纷进行诉前调解。调解中,法院主动参与,联合调解员从法理、情理的角度说服原被告双方面对面理智沟通,为更好地解决纠纷和房开商现在所面临的困难,我院联合调解员将第三方即为案涉商品房提供物业管理服务的某物业公司加入调解中来,三方共同协商解决方案。

经法院、调解员多次组织调解,反复完善调解方案,终于推动29起案件的双方当事人达成调解协议,无法到现场的当事人则通过线上方式确认了调解协议并签字,29起纠纷得以在诉前化解,且无需交纳诉讼费,不仅让当事人少跑路、少花钱,大大减轻了当事人的诉累,还更快地保障了当事人的合法权益。

这是近年来乌当区人民法院不断完善一站式多元解纷,开展诉源治理的实践成果。始终坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面,充分发挥诉前调解机制的优势,将矛盾纠纷化解在诉前,今年一季度,依托“总对总”在线平台和“三大调解中心+一个法官团队”的线下平台大力开展多元解纷,共委派诉前调解案件731件,占一审收案数71.67%,调解成功509件,调解成功率69.63%,实现2023年诉源治理工作的良好开局。

接下来,乌当法院将深入开展诉源治理的宣传工作,让非诉机制的观念扎根群众心中,提高人民群众对源头化解、诉前调解的接受度,将群众审判解纷观念转换为非诉解纷意识,让人民群众做到愿意调、主动调、甚至参与调的诉源治理大格局中。

2023第81期

乌当法院

供稿、供图:韦俊、杨承志

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